Démolition de maison à Lyon

Trois, que nous préparons avec vous :

• Le permis de démolir. Instruit en deux mois dans la Métropole de Lyon, plus longtemps dans le Vieux-Lyon, la Presqu'île, la Croix-Rousse et les secteurs protégés, où l'architecte des Bâtiments de France donne son avis.
• Le diagnostic amiante avant démolition. Obligatoire si le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997.
• Le diagnostic PEMD. Pour un bâtiment de plus de 1 000 m² ou qui a abrité une activité commerciale, industrielle ou agricole.

Une démolition sans permis expose à l'arrêt du chantier et à une amende. Nous ne démarrons jamais avant l'affichage du permis sur le terrain.

Une cabane de jardin, oui. Une maison, non : il faut le permis de démolir, le diagnostic amiante, la coupure des réseaux par les concessionnaires, des engins et des bennes, et une assurance pour les dégâts chez le voisin.

Le prix d'une démolition par une entreprise comprend tout cela. Et les gravats triés partent en recyclage, ce qu'un particulier ne peut pas faire seul en déchetterie à cette échelle.

Ça se décide avec votre projet. Pour construire une maison neuve, le constructeur veut en général un terrain sans fondations ni dalle : nous les cassons et nous les évacuons.

Pour une vente ou un jardin, on peut laisser les fondations en place sous une couche de terre, c'est moins cher.

Nous démolissons par le haut, à la main et à la mini-pelle, en laissant le mur commun en place. Ce mur est ensuite repris et protégé de la pluie côté voisin.

Un état des lieux du mur mitoyen est fait avant le chantier, avec photos, pour que chacun soit tranquille.

Ils sont triés sur le chantier puis évacués en bennes :

• Le béton, la pierre et la brique. Broyés en granulats pour les routes.
• Le bois. Transformé en panneaux ou en énergie.
• L'acier. Refondu en aciérie.
• La terre du pisé. Réutilisée en remblai quand elle est propre.

Nous travaillons avec Rhône Environnement et des partenaires agréés. Le justificatif de dépôt vous est remis sur demande.

La visite se fait à la date qui vous arrange. Le permis de démolir prend ensuite deux mois, parfois plus en secteur protégé. Le chantier lui-même dure quatre à huit semaines pour une maison entière.

Pour une démolition partielle sans permis, nous pouvons démarrer bien plus vite.

Oui, c'est la démolition partielle. Nous retirons l'aile, le garage ou la véranda, et nous reprenons le point de liaison avec la partie conservée : mur rebouché ou étayé, toiture refermée.

Une démolition partielle peut aussi demander un permis de démolir : nous vous le disons à la visite.